连州上河桥效果图设计_连州河边宵夜

近日，汕头公共资源交易中心发布“汕头市濠江区渔港新产业集聚与综合体验区建设项目（一期）项目施工图设计、详细勘察”招标公告。

设计范围

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本项目主要涵盖以下几个内容：2 栋标准厂房、3 栋生活配套服务中心及地下室、场地及景观工程、配套安装工程、港区配套道路（路面面积约 21300.00 平方米）等

场地现状

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土地利用现状为农用地 3.4362 公顷（其中耕地 1.4393）、建设用地 8.0817 公顷、未利用用地0.0234 公顷。用地范围涉及土地利用总体规划确定的允许建设区 8.5884 公顷、其它建设用地区 2.9520公顷，不涉及禁止建设区。区域内现有水产局、汕头海警局、海记、李老二、海洋保健食品有限公司、放钓渔业联合社、造船厂等建筑。

集体建设用地权属人均为达濠街道青盐经济联合社农民集体，面积约 84.68 亩（于 2021 年 8 月取得土地所有权证，粤(2021)濠江区不动产权第 0007956 号）。已取得集体土地使用权的共 5 家，面积 30.22 亩，分别为泵站、濠源制冰、蚝社、青篮经联社、青盐经联社；剩余 54.46 亩土地尚未取得集体土地使用权证。

设计理念和思路

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1）塑造地方建筑形象与文化认同感

A、依据渔港码头的地理位置特色，采用潮汕海洋文化符号中帆船的形象进行方案设计

B、项目临濠江而立，整体用地狭长，通过规划设计，获得一线滨江最大景观面

C、控制地块内建筑高度，创造开阔的视觉通廊

D、采用建筑组群的方式营造濠江新名片，滨江新地标

2）规划原则

设计整体空间布局西低东高，形成较为开敞、富有层次变化的空间形态，充分利用滨江景观资源，整个布局动静分区合理、流线组织流畅。

空间组织：整体地块结合上位规划，按厂房功能和需求置入港区配套路网进行区域划分，形成功能区域分明的分支，考虑渔港码头作业等产生的气味和交通对生活配套服务中心的影响，采取立体层叠的解决方式，将两个功能区域划分开来，减少相互影响，保证各类活动有序进行。

因地制宜：尊重自然环境，减少土地改造项目选址位于滨江狭长地带，规划因地就势，避免对生态的破坏，仅进行极少范围的微地形改造以适应使用需求。

坚持以人为本、精心设计、科技创新和可持续发展的目标，满足保护环境、节地、节能、节水、节材的基本方针，节约建设投资，降低运行成本为原则，打造生态化的新产业集聚与综合体验区。

预留空间：在满足建设所需要的功能及需求的同时，以发展的眼光看待新兴产业，预留一定的发展空间应对未来的社会发展及营收模式的改动，适应时代的更迭以增加项目的抗风险应变能力。

3）轴线串联各个功能区

本项目的规划设计中结合总平面布置整体思路，运用轴线串联的设计方法，突出建筑中心，营造空间秩序的美感，强调建筑的现代感和时尚性。

来源：汕头公共资源交易中心、乐居潮汕

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